겨울 배관 동파, 오래된 단지에서 유독 잦은 이유는?

같은 한파에도 동파는 골고루 오지 않습니다. 신축보다 구축이, 그중에서도 특정 지점이 얼어 터집니다. 1980~90년대에 지어진 단지가 많은 오륜·송파동·잠실 일대에서 겨울마다 같은 유형의 의뢰가 반복되는 이유입니다.

취약 지점 1 — 외벽에 붙은 배관

구축 건물은 배관이 외벽 쪽을 지나는 설계가 많고, 세월이 지나며 보온재가 삭아 있는 경우가 흔합니다. 벽 속이라 손을 못 대는 대신, 그 벽에 면한 수전·계량기 쪽 보온을 강화하는 것이 현실적인 대비입니다.

취약 지점 2 — 베란다·다용도실 수전

난방이 안 닿는 공간의 수전과 세탁기 연결부는 동파 1순위입니다. 한파 전에 세탁기 급수 밸브를 잠그고 호스의 물을 빼 두거나, 수전에 보온 커버를 씌우는 것만으로 대부분 막을 수 있습니다.

취약 지점 3 — 계량기함

계량기함 안은 바깥 공기와 거의 같은 온도입니다. 헌 옷·보온재로 채우고 뚜껑 틈을 막아 두세요. 관리사무소가 일괄 조치하는 단지도 있으니 확인해 보시면 좋습니다.

얼어 버렸다면

• 수도가 안 나오면 무리하게 수전을 돌리지 마세요. 내부 부속이 상합니다.
• 토치·끓는 물 해빙은 화재와 파손 위험이 있습니다. 미지근한 물, 드라이어로 천천히.
• 녹은 뒤가 진짜 확인 시점입니다. 얼면서 관·수전 내부가 상해, 해빙 후 며칠 뒤 새는 경우가 많습니다. 싱크대 아래·수전 뿌리를 며칠간 확인하세요.

동파로 상한 수전은 수리보다 교체가 답인 경우가 많습니다. 저희는 상태를 보고 어느 쪽이 맞는지 근거와 함께 말씀드립니다.